Industri, Karlsrovägen 10, Kungsgatan, Ljungby

  • 6 000 m²

Industrihotell med lager, verkstad och div lokaler för uthyrning. Det finns ca 6000 kvm uthyrningsbar yta varav 3300 kvm är uppvärmt.


Lokaltyper Industri / Verkstad / Kontor / Lager / Logistik
Total yta 6 000 m²
Adress Karlsrovägen 10
Område Kungsgatan
Byggår 1965
Objektsnummer 41891198
Taxeringsvärde 5652000 kr
Hyresintäkt 1188000 kr/år
Driftkostnad 372000 kr/år
Tomtarea 7 853 m²
Pris 7 000 000 kr

Beskrivning

Välkommen till Drängen 2 med adress Kungsgatan 40. Fastigheten drivs idag som ett industrihotell och rymmer flera olika verksamheter med viss del tillverkning, kontor, kall och varmlager samt olika klubb och träningslokaler. Stora anpassningar och renoveringar har gjorts genom åren i vissa lokaler och det mesta är idag uthyrt. För att enklare få en uppfattning om de olika planytorna så finns det planritningar samt en förteckning över de uthyrda ytorna. Byggnaderna rymmer ca 6000 kvm varav 3300 kvm är uppvärmt. En större lokal om ca 700 kvm är idag ej uthyrd. Denna lokal ligger i huvudbyggnaden och har även tillgång till en lastbrygga som vetter ut mot korsningen Kungsgatan och Karlsrovägen. I övrigt är de flesta ytorna uthyrda. Den totala intäkten är ca 1 188 000 kr/år. Taxeringsvärdet är 5 562 000 kr. Tomtarean är 7853 kvm. Driften räknas enligt följande: El och uppvärmning ca 210 000 kr/år Vatten ca 12 000 kr/år Underhåll ca 150 000 kr/år Detta ger totalt ca 372 000 kr/år Fjärrvärme installerades 2006, Fettavskiljningstank 2006, Nytt brandlarm i huvudbyggnad 2008, Hiss är ombyggd och besiktigad 2016, el besiktigad 2015, Asfaltering södersida 2006 norrsida 2007 samt östsida 2009. 19 st nya fönster installerades 2004 samt ny entré framsida 2001.


Byggnader
Byggnad 1
Bilder på fastigheten