Butik, Kungstensgatan 57, Vasastan, Stockholm

  • 1 979 m²

Fastighet i centrala Stockholm till salu.


Lokaltyper Butik / Kontor / Övrigt
Total yta 1 979 m²
Adress Kungstensgatan 57
Område Vasastan
Byggår 1966
Objektsnummer 41922875
Taxeringsvärde 26600000 kr
Hyresintäkt 4990000 kr/år
Driftkostnad 590000 kr/år
Tomtarea 678 m²

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet i centrala Stockholm. Fastigheten är belägen på Kungstensgatan 57 och är i dagsläget en del av fastigheten Tuben 10. Ägaren har lämnat in ansökan för att genom 3D-fastighetsbildning stycka av stamfastighetens kommersiella lokaler till en egen fastighet som avyttras. Fastigheten består av 4 plan fördelat: Plan -2 Garage 521 m2 Plan -1 Garage/förråd 452 m2 Plan 0 Butik/vård/kallförråd 586 m2 Plan 1 Kontor 420 m2 Totalt 1 979 m2 Kontorslokalen på plan 1 är uthyrd till Kreativgruppen Stockholm AB och håller god standard. Hyresgästen har tillgång till den gemensamma innergården som fortsättningsvis kommer att tillhöra stamfastigheten och ingår således ej i försäljningen. Hyresgästen Unilabs AB har sedan 2017-12-01 hyrt 542 kvm i markplan. Deras avsikt var att flytta in ett av deras affärsområden i lokalen. Efter att hyresavtalet signerats aviserade hyresgästen att de inte kommer flytta in i lokalen och gärna hittar en lösning för att komma ut ur avtalet vid en tidigare tidpunkt än 2027-12-31. Det finns således en möjlighet för en ny ägare att träffa en överenskommelse med hyresgästen om förtida avflytt alternativt låta avtalet löpa på. Hyresgästen har under hela avtalstiden betalt överenskommen hyra. Garaget har totalt 24 platser och håller normal standard. En del av garaget på plan -1 har tidigare suttit ihop med lokalen i markplan och kan byggas ihop om så önskas. Föreningen har installerat bergvärme som kom i drift 1 december 2018. Fastigheten innehar i dagsläget bygglov för att öppna upp fönster på markplan längs med Kungstensgatan. Tidigare bygglov finns för att bygga om kontorsplanet till 5 stycken nya bostäder om 124, 115, 93, 36 respektive 33 m2 BOA. Tidsfristen för detta bygglov gick ut i augusti 2019.

Omgivning

Fastigheten är belägen i korsningen Upplandsgatan och Kungstensgatan. Det centrala läget innebär att både Rådmansgatans och Odenplans tunnelbanestationer finns inom ett par minuters promenad. Efter renoveringen av Odenplan finns där nu även pendeltågsstation. All tänkbar service finns i Fastighetens närområde. Förutom matbutiker, affärer, restauranger och liknande finns även Sabbatsbergs sjukhus cirka 200 meter bort. Detta är en av anledningarna till att en vårdaktör valt att etablera sig i Fastigheten. Utöver detta är Fastigheten belägen ett stenkast från både Vasaparken, Observatorielunden samt Tegnérlunden.

Kommunikationer

Odenplans och Rådmansgatans stationer

Uppvärmning

Bergvärme


Byggnader
Byggnad 1
Tak N/A
Fasad Marmor
Ventilation FTX
Uppvärmning Bergvärme
Karta

Bilder på fastigheten