Kontor, Övre Buråsliden 20, Johanneberg, Göteborg

  • 280 m²

Fastighet bestående av en kontoriserad 20-talsvilla med ett mycket centralt läge i Johannebergs villastad, endast ca 1 km från Götaplatsen. Fastigheten är tomställd med möjlighet till ett snabbt tillträde. Den vackra byggnaden, med stora delar av den vackra originalexteriören bevarad/återskapad, är i ett mycket gott skick såväl utvändigt som invändigt. Totalt ca 280 kvm fördelade på tre plan med 9 kontors-/konferensrum som utan problem kan hysa ca 20-25 kontorsplatser beroende på hur ytorna disp...


Lokaltyp Kontor
Total yta 280 m²
Adress Övre Buråsliden 20
Område Johanneberg
Objektsnummer 41924693
Tomtarea 699 m²
Pris 13 000 000 kr

Beskrivning

Fastighet bestående av en kontoriserad 20-talsvilla med ett mycket centralt läge i Johannebergs villastad, endast ca 1 km från Götaplatsen. Fastigheten är tomställd med möjlighet till ett snabbt tillträde. Den vackra byggnaden, med stora delar av den vackra originalexteriören bevarad/återskapad, är i ett mycket gott skick såväl utvändigt som invändigt. Totalt ca 280 kvm fördelade på tre plan med 9 kontors-/konferensrum som utan problem kan hysa ca 20-25 kontorsplatser beroende på hur ytorna disponeras. Det finns totalt 4 toaletter varav 2 är utrustade med dusch. Ett kombinerat kök/lunchrum utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Friköpt tomt, fjärrvärme samt 3 st luft/luftvärmepumpar för extra komfortkyla och värme vid behov. En stenlagd parkering med plats för 6-7 bilar, det går med relativt enkla medel anlägga fler P-platser på fastigheten om så önskas. Dessutom fri gatuparkering i området. Belägen i ett lugnt område men ändå nära till all tänkbar service såsom restauranger, livsmedelsbutiker m.m. Goda kommunikationer, endast ett par hundra meter till närmaste busshållplats och ca 1 km till Korsvägen som är en knutpunkt för buss- och spårvagnstrafik. OBS Fastigheten har taxering med typkod 325 - Hyreshusenhet, lokaler Entréplan Efter den väderskyddade entrén väntar en rymlig trapphall. Förutom trappan som leder upp till övervåningen och ner till källarplan finns en här, en halvtrappa ner, ytterligare en entré. Klassisk pärlspont som är vitmålad och bildar en klassisk kombination med den gråa färgen på trappan och brädgolvet. Rakt fram från trapphuset ligger ett stort allrum/reception, här ryms minst två arbetsplatser. En gedigen ekparkett pryder golvet och vitmålade väggar. I rummet intill, som är ett ljust hörnrum med fönster åt två väderstreck, ryms 2-3 arbetsplatser. Även här en vit ton på väggarna och en fin ekparkett. Vidare in till nästa rum som är större och rymmer 4-5 arbetsplatser utan problem, fönster åt både öster och söder släpper in härligt ljus. Samma tema på vägg och golv dvs. vita väggar och en ekparkett. Detta rum är utrustat med en luft-/luftvärmepump för att köra extra kyla (även värme) vid behov. Från allrummet/receptionen nås ett helkaklat badrum, med förutom wc och handfat även en duschhörna. Vitt kakel med några dekorplattor i gult och svart. Rutigt klinkergolv i grått och vitt. Mittemot badrummet finns en inbyggd kaffehörna med plats för bl.a. kaffemaskin och ett kylskåp. Nästa kontorsrum har även det plats för 4-5 arbetsstationer, en öppning in till det intilliggande rummet försett med skjutdörr om man snabbt vill dela av. Även i detta rum finner vi en gedigen ekparkett och vitmålade väggar. Också i detta rum finns en luft-/luftvärmepump för extra kyla/värme. Övre plan Direkt efter trappan finns en övre hall med utgång till en stor balkong med ett soligt västerläge. Samma fina pärlspont och färgsättning som i den nedre hallen med genomgående vita och gråa nyanser. En passage förbinder samtliga fyra rum på övre plan. Första rummet till höger är mycket rymligt och har dessutom en stor klädkammare/förråd för diverse förvaring. Här ryms 4-5 kontorsplatser men rummet passar även utmärkt som konferensrum e.d. Väggarna är målade i en vit nyans och golvet pryds av en ekparkett. Extra kyla eller värme från luft-/luftvärmepumpen. Mittemot finns ett rum med glasade väggar, ljust och trivsamt. Här finns en stor inbyggd garderob. Detta rum lämpar sig utmärkt till kopiator-/teknikrum eller liknande. Ljusa väggar och ekparkett. Längst ner i korridoren ligger ett kontorsrum, lämplig för 2-3 arbetsplatser eller som avskilt ledningsrum. Även här finner vi en rejäl klädkammare/förråd för förvaring o.d. Ekparkett och vitmålade väggar. Fjärde och sista rummet är mycket rymligt och hyser 4-5 arbetsplatser utan problem. Diverse förvaring i den stora klädkammaren/förrådet. Samma fina ekparkett som i de andra rummen och även här är väggarna målade i en vit nyans. Källarplan Källaren nås dels via trapphuset och dessutom via en separat entré på östergaveln. Praktiskt om man skulle vilja hyra ut hela eller delar av källaren. Från källarentrén nås ett stort konferensrum med plats för många . De vitputsade, tjocka naturstensmurarna ger en härlig karaktär och de två stora fönstergluggarna skänker härligt ljus åt rummet. Golvet pryds av ett ljusgrått klinkergolv med skön golvvärme. Intill konferensrummet hittar vi det rum som idag används som lunchrum. Här finns ett fullutrustat kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt ett par mikrovågsugnar. Även här vitputsad naturstensmur, ljusgrå klinker med värme och två rejäla fönster med behagligt ljusinsläpp. Tre nybyggda toaletter varav en med dusch. Genomgående ljusgrått klinker med golvvärme, vitt kakel samt handfatskommoder i mörkbrunt trä. I källaren finns dessutom flera rymliga förrådsutrymmen, ett pannrum och ett hisschakt (hissen avinstallerad f n)


Byggnader
Byggnad 1
Beskrivning Kontoriserad 20-talsvilla
Byggnadstyp 2 plan med källare, samt
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fasad Stående träpanel
Fönstertyp 2-glas + isolerruta
Uppvärmning Fjärrvärme
Avlopp/vatten Vatten/avlopp: Kommunalt