Bostad, Ännagatan 16/18, Tungatan 1, Norrmalm, Skövde

  • 1 524 m²

Hyresfastigheter, bostäder.


Lokaltyp Bostad
Total yta 1 524 m²
Adress Ännagatan 16/18, Tungatan 1
Område Norrmalm
Objektsnummer 41922665
Hyresintäkt 1505000 kr/år
Tomtarea 2 902 m²
Pris 24 500 000 kr
Bifogade filer

Beskrivning

Objektet omfattar tre välskötta hyresfastigheter i efterfrågade lägen på Norrmalm i Skövde. Byggår 1947 och 1992. Totalt 19 lägenheter, boyta 1 524 m². Hyresintäkter 1 504 524 kr. Fjärrvärme. Fiberanslutna. Kan förvärvas i aktiebolagsform. TOMTTYPER Trädgårdstomter med anlagda uteplatser, planteringar samt asfalterade gångytor. 19 p-platser samt två fristående kallförråd. LÄGE Fastigheterna är belägna på Norrmalm och nära Skövde centrum. Promenadavstånd till all service. SKÖVDE RÅGEN 19 Ännagatan 16 och 18 Skövde Tomtareal 2 005 m². Tax.värde 2019 = 11 183 000 kr. Fastigheten omfattar två fristående hyresfastigheter i 2½ plan jämte delvis inredda källarplan. Byggår 1947 (Ännagatan 18), rotrenoverad 1985 och därefter kontinuerligt. Ännagatan 16, byggår 1992 och kontinuerligt renoverad/moderniserad. Byggnaderna är uppförda på gjutna betonggrunder, betong/tegelstommar, betong/träbjälklag, tegelfasader (plåt på takkupor). Betongpannor på yttertaken. 3-glasfönster. Fjärrvärme (kulvert mellan huskropparna). FTX-ventilation till nr 16 och självdragsventilation till nr 18. Loftgångar till nr 16. Ett trapphus med stentrappor till nr 18. Balkonger/altaner till åtta lägenheter. Källarplanen inrymmer lägenhetsförråd, tekniska utrymmen och maskinella tvättstugor samt i nr 16 även en bastu med relaxutrymme m m. Byggnaderna är utvändigt väl underhållna och i gott skick. Total uthyrbar yta 1 010 m² (620 + 390 m²), fördelade på 13 lägenheter (1 st 1 r.o.k, 3 st 2 r o k, 4 st 3 r o k + 3 st 4 r o k, 2 st 5 r o k). Lägenheterna fullt uthyrda, hyresrisken obefintlig. Ytskikt, våtutrymmen och teknisk utrustning håller mycket god standard. Förhandlingsordning är tecknad. P-platser och fiberanslutning ingår i hyran. Varmhyror i båda huskropparna 2019 = 979 140:-- (=969:44/m²). Hushållsel ingår i två källarlägenheter. Totala driftskostnader 2018 = 177 440:-- + fastighetsavgift 17 381:--. Tillkommer kostnader för underhåll och administration. SKÖVDE PÄRONET 6 Tungatan 1, Skövde Tomtareal 897 m². Tax.värde 2019 = 6 128 000 kr. Fastigheten är uppförd i 2½ plan jämte källare/sluttningsplan. Byggår 1992. Loftgångar mellan våningsplanen. Källare/stomme och bjälklag i betong. Tegelfasader. Betongpannor på yttertaket. 3-glasfönster. Fjärrvärme.Fiberansluten. FTX-ventilation. Balkonger/altaner till alla lägenheter. Källare/sluttningplanet inrymmer förutom boytan, lägenhetsförråd, tekniska utrymmen m m. Byggnaden är utvändigt väl underhållen och i gott skick. Uthyrbar yta 514 m² fördelad på 6 lägenheter = 2 st 2 r o k, 2 st 3 r o k, 2 st 6 r o k. Genomgående god standard vad gäller ytskikt, teknisk utrustning och våtutrymmen. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare till varje lägenhet. Förhandlingsordning tecknd. Lägenheterna fullt uthyrda. Hyresrisken obefintlig. Varmhyra 2019 = 525 384:-- =(1 022:14/m²) I hyran ingår p-platser och fiberanslutning. Totala driftskostnader 2018 = 73 634:-- + fastighetsavgift 8 022:-- Tillkommer kostnder för underhåll och administration. ÖVRIGT Radon under gränsvärden, godkända OVK-besiktningar och utförda energideklarationer samt fiberanslutning gäller för samtliga byggnader.


Byggnader
Byggnad 1
Karta

Bilder på fastigheten