Solna Gate

Vi har pratat med Maria Krumlinde, uthyrningsansvarig på DTZ, och Hansi Danroth som är partner hos fastighetsägaren Mengus om det unika kontorshuset i Solna. Vad var tanken bakom bygget med Solna Gate? Hansi Danroth: Att skapa Stockholms bästa arbetsplats! Vissa aspekter av huset behövde moderniseras och servicekonceptet utökas. Med vår arkitekt genomförde vi ett antal workshops tillsammans med hyresgästerna i huset. Efter detta var det hela enkelt! Vi lade merparten av pengarna på ny entré och ett utökat receptions-, konferens- och serviceutbud. Tack vare att husets byggts för en stor hyresgäst fanns sådant som normalt inte finns i mindre kontorshus, som t ex pool, hörsal, biltvätt och restaurang med mera. Vi behövde enbart fräscha upp och utöka konceptet. Idag kan även mindre hyresgäster åtnjuta samma serviceutbud som enbart riktigt stora företag. Det handlade också mycket om det här med mötesplatser, någonstans att sitta ner och ta en kopp kaffe i en trivsam miljö utanför själva kontoret. Vilka fördelar finns det med att hyra de externa konferenslokalerna? Maria Krumlinde: Framförallt lägre kostnader och högre kvalitet. Genom den extra konferensen i huset klara man sig på mindre förhyrd yta på kontorsplanet och nyttjar större mötesrum vid behov. Ibland kan det också vara så att man bjuder in besökare utifrån och då kan det vara skönt att ha en konferensdel där servicen med mat och allt annat praktiskt är ordnat och klart. HD: Summit, som driver receptionen för huset och konferensdelarna, är verkligen proffs på det de gör. De har många friska idéer och det var därför vi valde att jobba med dem. De kan också hjälpa till med andra tjänster som om du behöver hjälp med som kemtvätt, biltvätt eller liknande. Hur kom ni på idén att döpa konferenslokalerna efter tv-serier? HD: Vi ville inte döpa våra konferenslokaler efter skärgårdsöar, storsstäder eller andra den typen av namn som alla andra har. Och då blev det amerikanska tv-serier med 80-talsfokus. I Dallas-rummet hänger det till exempel ett par cowboyboots på väggen. MK: Ja, våra besökare och hyresgäster tycker det är riktigt roligt, och börjar ofta prata om tv-serierna med varandra, så det blir en trevlig start på mötet. Dessutom har det visat sig att utfallet av möten och konferenser blir bättre om man samtidigt har kul! Om vi pratar lite om det här med uthyrning, vilka vakanser har ni idag? HD:

För tillfället har vi inga vakanser men vi får cirka 30 procent ledigt till våren när Länsförsäkringar lämnar merparaten av sina lokaler. Vi är mitt i processen att börja erbjuda marknaden dessa lokaler, det är ungefär 10 000 kvadratmeter som blir ledigt. Där har vi en intressent som tittar på hela ytan och några andra som är intresserade av delar av ytan. Vi tycker att det känns kul att kunna erbjuda skräddarsydda moderna kontor, men även ett all-inclusivekoncept med bland annat bemannad reception, gym och konferens till mindre företag. Det jobbar över 12 00 personer i huset och just det att det är ett stort hus som ger oss möjlighet att erbjuda våra hyresgäster den breda och unika service som vi gör. Hur mycket fokus lägger ni på miljön? HD: Pratar vi arbetsmiljö så är det en tio-poängare i alla avseenden. Vi jobbar bland annat med bakgrundmusik och du möts av doften av nymalet espressokaffe vid ingången om morgnarna. Vad gäller det övriga har vi egentligen allt man kan ha utom Green Building, och det har naturligtvis att göra med att huset inte är helt nybyggt. I ombyggnationerna har vi haft ett miljötänk som bland annat inkluderar omsorgsfullt utvalda material som ska hålla länge. Huset har också en låg energiförbrukning med grön fjärrvärme/fjärrkyla och vi återvinner bland annat varmluften från kontoren till garaget, dessutom jobbar vi med källsortering och grön el. MK: All hyresgäster och intressenter är så medvetna om det här med miljön så den biten är väldigt viktigt för oss alla. Så därför har vi valt att ha ett helhetstänk som är genomgående. Vilka är fördelarna med att ha sitt kontor på Solna Gate? MK: Det är unikt och stimulerande att kunna jobba med denna typ av uthyrning, jag har hittills inte stött på en fastighet som har allt det som Solna Gate har. Ett kontorshus med alla olika typer av servicemöjligheter är verkligen häftigt att kunna erbjuda. HD: Förutom ett stort serviceutbud märker vi att intressenterna uppskattar den höga tekniska nivån i Solna Gate. Speciellt internationella bolag har väldigt höga krav på både säkerhet och teknisk försörjning. Ett par exempel är att vi kan erbjuda blinkfri avbrottsfri elförsörjning. När grannarna har elavbrott jobbar de i Solna Gate vidare. Dessutom har vi Nordens kanske modernaste datahall i huset, som driftas av företaget Basefarm, för dem som vill outsourca sin IT-drift. Hur ser framtiden ut för Solna Gate? MK: Framförallt tror jag att Solna Gate, som alltid varit ett landmärke, nu när det byggs nytt och innovativt, blir ett ännu tydligare varumärke som folk känner till.

Favoriterna kommer nu från länken, vill du spara dem till dina favoriter klicka på knappen nedan.

Skriv över dina favoriter Visa dina favoriter

Dina sparade favoriter

Nedan listas dina sparade favoriter.

Dina uppgifter

Få prisuppgifter och mer information om dina sparade favoriter.

Din intresseanmälan är nu skickad. Vill du rensa dina favoriter?

Rensa dina favoriter