Nya kontorshus i Svea Artilleri

Allt fler moderna kontor växer fram i Svea Artilleri på Valhalla-vägen 117 på Östermalm. De vackra gamla regementsbyggnaderna har moderniserats och nu bygger Vasakronan två helt nya kontorshus om 3 500 kvm vardera på den gamla kaserngården. I Svea Artilleri skapar Vasakronan moderna nybyggda kontor, där två bågformade hus kommer att komplettera de gamla kasernbyggnaderna. Som i en oas mitt i storstaden får de nya husen ett lugnt och skyddat läge bakom kvarterets äldre byggnader och på gårdsplanen anläggs en fin parkmiljö. Dagens Svea Artilleri Svea Artilleri är ursprungligen ett kasernområde som på 1870-talet byggdes som en sluten borggård inramad av vackra kasernbyggnader. Här startade även Sveriges Television sin verksamhet en gång i tiden. När Militärhögskolan, som huserat i Svea Artilleri sedan 1961, flyttade ut 2005, började fastighetsägaren Vasakronan att varsamt renovera de historiska regementsbyggnaderna till de moderna kontorslokaler som Svea Artilleri erbjuder i dag. – I dessa välrenoverade gamla militärbyggnader har vi ungefär 15 000 kvm effektiva kontorslokaler som är fullt uthyrda, berättar Johan Einarsson, projektchef på Vasakronan. I dagsläget sitter där hyresgäster som Albihns Zacco, PTS (Post- och telestyrelsen), Kungliga musikhögskolan, ELU, SvenskaFans AB och i en egen flygelbyggnad huserar gymkedjan SATS. Två nya halvmåneformade hus Nu planerar Vasakronan att bygga två halvmåneformade hus med en modern arkitektur, ljus fasad med fönster från golv till tak och en indragen kungsvåning högst upp. – Båda husen är i tre plan med en egen liten ljusgård och en fin kungsterrass högst upp runt hela huset. Taken blir gröna sedumtak av både miljöskäl och för utseendets skull. De två fristående husen rymmer cirka 3 500 kvm kontorslokaler i vardera byggnaden. Huskropparna blir relativt smala vilket gör att dagsljuset kan flöda långt in i lokalerna genom de stora fönstren. Det blir högt i tak med en fri höjd på åtminstone 2,70 meter och kontorsytorna kommer passa för både rumsindelning och för att sitta i öppet landskap. rymd och ljus Innergården erbjuder rekreationsytor med lounge, pentry och matsalsmöblering. En glasad spiraltrappa binder samman de olika planen och gör det lätt att ta sig runt i huset, exempelvis för att hämta besökare i receptionen. Även kontorens ljusa ytskikt med vita väggar och golv av ask bidrar till en stark känsla av rymd och ljus. – De nya husen kommer att Green Building-klassificeras vilket handlar om att effektivisera energianvändningen i fastigheten, säger Johan Einarsson. För en nybyggd fastighet krävs det då att energiförbrukningen beräknas bli 25 procent lägre än de nybyggnadskrav som Boverket ställt upp. Garage under gårdsplanen Ett stort och ljust garage finns under den stora gårdsplanen med plats för cirka 200 bilar. Uppgången direkt i huset skapar både trygghet och bekvämlighet. I Svea Artilleri har man dessutom mycket nära till allmänna kommunikationer. Fyra busslinjer trafikerar området och tunnelbanestationen Stadion finns vägg i vägg. Hyresläget Grundläggningen och bottenplattan till de två nya kontorshusen finns färdiga och så fort en större hyresgäst tecknat sig för större delen av ett hus kan Vasakronan börja bygga. – Sedan kan vi färdigställa åtminstone ett av husen på cirka 12 månader. Initialt letar vi efter en hyresgäst som vill ha 2 000 kvm och uppåt, sedan går varje våningsplan att dela upp åt två hyresgäster. Hyresnivåerna beräknas ligga på mellan 2 800 och 3 000 kr/kvm. Än så länge är hela ytan på

7 000 kvm hyresledig men intresset för att hyra in sig i de nya husen i Svea Artilleri har visat sig vara stort. – Det är inte ofta som det dyker upp möjligheter att bygga alldeles nya kontorshus i den här delen av Stockholm och dem vi träffat hittills har tilltalats av husens utseende med terrasser och moderna linjer.

Favoriterna kommer nu från länken, vill du spara dem till dina favoriter klicka på knappen nedan.

Skriv över dina favoriter Visa dina favoriter

Dina sparade favoriter

Nedan listas dina sparade favoriter.

Dina uppgifter

Få prisuppgifter och mer information om dina sparade favoriter.

Din intresseanmälan är nu skickad. Vill du rensa dina favoriter?

Rensa dina favoriter