Lysande utsikter

Erik Selin har klättrat på karriärstegen med passionerad glöd i blicken ända sen tonåren. Egna företaget Erik Selin Fastigheter AB hade förra året tillgångar värda många miljarder. Vi har träffat Erik för att få hela historien om hur han blev en av Sveriges mest intressanta och framgångsrika fastighetsägare. Många är nyfikna på din bakgrund så hur ser den ut?

-Ja, jag har ju bara hållit på med egna grejer sedan jag gått gymnasiet och efter det i princip bara med egna affärer, det vill säga fastigheter, från början på 90-talet och framåt. Att en så framgångsrik person som du inte har universitetsstudier bakom dig är ju ganska ovanligt. -Jag har inte hunnit läsa. Men det är nog bra. Det beror på vad man ska göra. För många jobb måste man ju det men kör man eget har det ju inte samma betydelse förstås. Det är väl en smaksak. Men det är inget jag har saknat, jag har inte hunnit fundera på det. Hur kommer det sig att du hamnade i fastighetsbranschen? -Jag var intresserad av det även ännu tidigare än 90-talet, men då var jag ju för ung. Jag började med aktieaffärer när jag var 14 år. Så det var 1981 och sen dess har det fortsatt. Sen yppade sig möjligheterna att börja jobba med det på 90-talet. Det har varit väldigt roligt och jag tycker om det så jag har fortsatt. Dels är det affärerna i sig, och sen så är det alla människorna och allt runt kring. Förhandlingarna, att utveckla det hela, att expandera, köpa och sälja. Jag har ingen bra förklaring egentligen, jag tycker bara att det är roligt. Kan du berätta om din första fastighetsaffär? -Jag började köpa i början på 90-talet, både själv och tillsammans med någon kompanjon i lite olika konstellationer. Då var det ju låga priser, fast då visste man inte riktigt det i och för sig, och det var väldigt höga räntor och allmänt pressat. Det kanske var tur att man inte visste bättre egentligen utan att man hoppade på det bara. Hade man varit mer insatt hade man kanske inte vågat just då, eller väntat. De börsnoterade bolagen Erik Selin har styrelseuppdrag i är Balder, Din Bostad, Catena, Annehem, Corem Property Group. Tillkommer gör några mindre bolag som inte är noterade. I alla dessa bolag, utom Annehem där han inte har så många procent, har han ett betydande aktieinnehav. Han tycker själv att det är mycket men verkar inte ha några problem med att hinna med allting. -Man får vara snabb, skrattar han. Man vänjer sig med åren. Det går ju inte att ta allt det här från noll, man får öka på sakta men säkert. Lägger man till lite i taget så går det bra. Hur ser en vardag på jobbet ut?

_En vanlig arbetsdag kommer jag sent och går sent. Det är ganska normala dagar med undantaget att det ibland blir resor eller annat som kan skapa längre dagar. Ibland lägger jag till någon lång dag. Så snittet blir ibland lite mer än vanligt men inte jätte, jättemycket. Men jag tänker på jobbet dygnet runt, de tankarna är aldrig avstängda. Det tycker jag är jätteroligt, säger Erik med eftertryck. Det här är ju det jag tycker mest om så för mig är det jättebra. Fritid är inget Erik saknar. -Jag behöver ingen fritid. Antingen är jag här på kontoret eller också är jag hemma med barnen. Och några fritidsintressen har jag faktiskt inte. Jag behöver inte det känner jag, för det här är mitt intresse, min hobby och det jag tycker är roligt. Vad är det som driver och stimulerar dig i ditt dagliga arbete? -Mycket att det är just roligt. Det är väldigt viktigt tycker jag. Annars är det svårt att ha all den här energin och vara utsatt för allt det som man är utsatt för. Automatiskt finns också alltid någon sorts expansionslust i grund och botten, att man vill växa. Och så har jag det ju väldigt bra helt enkelt. Det som är så roligt är affärerna, människor och hela spelet. -Vårt samtal avbryts av en liten, men pigg melodi som signalerar att någon vill komma in på kontoret. Vi drar på smilbanden och Erik studsar iväg till entrédörren för att släppa in en besökare innan hans assistent tar över och visar gästen rätt. Efter dörröppningen beskriver Erik vad framgång är för honom. Dels kan man väl mäta det ekonomiskt men jag tror mycket avgörs av att man gillar det man gör. Är till freds med det och mår bra av det, att man gillar vardagen och så. Men det är väldigt svårt att mäta tycker jag. Vilken är din största utmaning nu i lågkonjunkturen? -Nu är det att hålla ihop allting och förhoppningsvis kunna göra några offensiva drag mitt uppe i allt det här och den situation som är nu. Så utmaningen är att bevara och att ändå kunna göra vissa offensiva drag i något läge. Jag har alltid planer på nya köp, skrattar Erik hjärtligt. Många i branschen undrar hur det går för Erik Selin. Så hur går det? Jo, men det går hyfsat bra tycker jag. Det gäller att kämpa nu och alla är i samma situation egentligen. Har man stora tillgångar, mycket lån och stor verksamhet, då gäller det att verkligen vara på bettet nu för att inte tappa kunder. Just nu känns det väldigt bra. Men det är verkligen "now or never". Hur tror du hyresmarknaden kommer se ut under de kommande två åren? -Jag tror att den kommer ligga ungefär som nu. Man borde kanske säga att det kommer bli sämre eftersom alla tror det, men det känns ändå inte SÅ dåligt, det tycker jag faktiskt inte. Men om man inte gör det så är det inte så jättedåligt. Sen är förstås Västsverige mer utsatt än Stockholm. I Stockholm märker vi att det fortfarande är väldigt bra, Göteborg är lite svagare. Men jag tror inte att marknaden kommer förändras nämnvärt under de närmaste åren. Än så länge har inte Erik heller märkt av att det sker många omförhandlingar. -Nej, inte än så länge, men det är trögrörligt. Det är långa avtal och uppsägningstider, så det blir en viss eftersläpning. Men så är det ju i både upp- och nedgång. I nedgång tar man först bort lite personal och lite annat och ser vad som händer, och om inte det hjälper och tiden går, då kanske man minskar lokalerna, så det kommer inte direkt. Och när det går åt andra hållet jobbar folk först övertid, sen anställs någon och till sist byter man till en större lokal. Så vi behövs både i med- och motgång. Om vi blickar utomlands, är du intresserade av några speciella marknader där? -Nej, helst inte. Jag trivs bäst hemma, skrattar Erik. Men om jag måste köpa så får det väl bli i Skandinavien någonstans. Ja, om jag var tvingad skulle jag ta Norge, Danmark eller Finland. Finland säger många är väldigt likt Sverige. Danmark är svårt enligt de flesta och i Norge är det, kan jag tänka mig , svårt för en icke-norrman att lyckas. Trots att Erik Selin håller sig inom Sveriges gränser behöver inte det betyda att hans inflytande och affärsimperium slutar expandera. En kvalificerad gissning är nog snarare att vi kommer att få se mycket mer av Erik i framtiden. INFORUTA Ålder: 41 år (suck) Bor: Göteborg Familj: Två barn och sambo. Fritid: Jobb och familj. Favoritbyggnad: Det vet jag inte, det har jag aldrig tänkt på. Roligast med ditt jobb: Det är helheten. Det gör jag om tio år: Samma som nu antar jag. Hoppas jag i alla fall.

Favoriterna kommer nu från länken, vill du spara dem till dina favoriter klicka på knappen nedan.

Skriv över dina favoriter Visa dina favoriter

Dina sparade favoriter

Nedan listas dina sparade favoriter.

Dina uppgifter

Få prisuppgifter och mer information om dina sparade favoriter.

Din intresseanmälan är nu skickad. Vill du rensa dina favoriter?

Rensa dina favoriter