Grönt lager i Mölnlycke

Att tänka grönt när man bygger kontorsfastigheter börjar bli vanligare och vanligare, i alla fall när de stora drakarna satsar. Att tänka grönt när man bygger en kontors- lagerbyggnad är inte så vanligt - ännu. En som dock tyckte det var en självklarhet är Henrik Nilsson, ägare av elfirman Elinväst i Göteborg, som bygger grönt i Mölnlycke Företagspark. Det finns inte, vad jag vet, så många attraktiva kombinerade kontors- och lagerbyggnader i och kring Göteborg som är byggda med ett miljötänk. För mig var det en självklarhet, säger Henrik. Den 2 000 kvadratmeter stora byggnaden har samma kriterier och värden uppfyllda som gäller för Green Building, men i dag går det inte att få en Green Building-märkning på en lagerbyggnad med portar som ju orsakar en otäthet. Visst borde det finnas en sådan klassificering även för en sådan här typ av byggnad och det kommer garanterat också, tror Henrik. Det blir mer och mer vanligt att företag redan i entrén visar hur mycket energi som går åt i byggnaden. Och det var främst de låga energikostnaderna som lockade den första hyresgästen att skriva avtal. Ja, en kund är redan klar, de nappade helt och fullt i och med att de sänker sina energikostnader med nästan 80 %. De hade olja innan och nu får de gratis uppvärmning i och med att jag har bergvärme i huset, de betalar bara för belysningselen. Att satsa på bergvärme var Henriks eget val som krävde en del övertalning hos kommunen som hade krav på fjärrvärme. Kommunen ville ha ett miljövänligt uppvärmningssystem, men jag vände på det och sa att jag ville ha kyla, men ingen air condition, för att det drar för mycket ström. Jag är väldigt glad att jag lyckades förhandla bort det och att jag fick tillstånd att borra för bergvärme. Och när sedan hålen redan fanns så var det ju dumt att inte köra andra hållet med pumpen och använda den billiga värmen, förklarar Henrik vidare. Förutom låga energikostnader kommer huset att fylla med annan ny teknik, det senaste inom belysning, uppvärmning, fönster och ventilation m m . Det kommer t ex att finnas både kyla och värme med egen reglering i kontorsdelen. All elektronik är intelligent. Det kommer även att vara förberett för elbilar. Vi har dragit två kilometer kabel för varje motorvärmare, förklarar Henrik. De intelligenta motorvärmarna kommer man att kunna stänga av och sätta på från sitt eget kontor. Jag har beställt granitblock som vi ska fräsa in uttagen i och så en tryckknapp. Det blir en rolig detalj! Eftersom byggherren är en elfirma får hyresgästerna självklart det senaste inom just belysning också, dessutom med hög design på installationerna. Man kommer t ex att köra LED-belysning genomgående, både ute och inne, vilket är väldigt fördelaktigt eftersom det bara drar 10 procent av traditionell belysning. Även den senaste tekniken med variabelt ljus kommer att användas. På lagret sätter vi in dynamiskt belysning som dimras ner till en nivå motsvarande 5 procent när folk inte är där. När någon går in igen går belysningen upp till 80 procent, förklarar Henrik. Det är viktigt att den inte går upp till 100 procent, då får man problem. I dag har man flimmerfritt ljus överallt och den tekniken har inte riktigt hängt med, vilket betyder att man får byta HF-toner (??) mellan två och fem år. Det innebär en stor kostnad per armatur, men har man dynamisk dimfunktion behöver man inte det. Det gröna bygget drar snart igång på allvar och redan den 1 mars är det inflyttning. En hyresgäst är som sagt redan klar och Henrik med sin personal flyttar antagligen även in själva i huset. En yta på 700 kvm är fortfarande hyresledig.

Favoriterna kommer nu från länken, vill du spara dem till dina favoriter klicka på knappen nedan.

Skriv över dina favoriter Visa dina favoriter

Dina sparade favoriter

Nedan listas dina sparade favoriter.

Dina uppgifter

Få prisuppgifter och mer information om dina sparade favoriter.

Din intresseanmälan är nu skickad. Vill du rensa dina favoriter?

Rensa dina favoriter