Anna Denell med gröna fingrar

När tjejkompisarna pratade hästar och lekte med Barbie ville Anna Denell hellre bygga med lego. Hus har alltid intresserat henne och att läsa till civilingenjör med fastighetsinriktning var ett självklart val. Sedan examen har hon varit fastighetsbranschen trogen och i dag är hon Vasakronans ansikte utåt när det gäller Miljö och Utveckling. Men enligt henne själv är hon ingen miljöspecialist, det var för några år sedan hon fick ett mer personligt intresse i frågan. Något som bäst kan förklaras som en aha-upplevelse. I samband med ett seminarium insåg jag verkligen vidden av hela klimatfrågan, berättar hon entusiastiskt. Det hade bara sköljt över mig tidigare, men där och då insåg jag att det inte finns någonting annat som är viktigare i vår tid. När man får en sådan aha-upplevelse kan man antingen flytta ut i en hydda i skogen eller så kan man, som jag gjorde, försöka påverka i den bransch man verkar. Efter att ha introducerat Vasakronans gröna hyresavtal på marknaden är det nu dags att titta framåt och fundera på nästa stora steg. Och Anna tror att den nya, komplexa frågan i fastighetsbranschen är att skapa ett ökat miljötänk även när det gäller materialanvändning. Det handlar om att applicera samma tänk som man gjort på energisidan. Vi vet att 40 procent av alla energiförbrukning genereras från fastigheter, men vi arbetar också i en otroligt materialintensiv bransch. Vi förbrukar inte bara när vi bygger nytt utan även när vi anpassar befintliga lokaler för att attrahera kunder. Jag tycker att det är viktigt att inte moralisera, förtydligar Anna, men hur vi resurshåller med material kommer att få betydelse även för ett bolags lönsamhet framöver. Världens material kommer inte att räcka till och i takt med det kommer priserna att stiga. Det är oerhört viktigt att ställa om sig och satsa på att återvinna material istället. Vi kan inte bara kasta bort en ekparkett som inte kunden vill ha till exempel. De frågorna fokuserar vi mycket på nu, på lång sikt. Enligt Anna bottnar en stor del av Vasakronans framgångar i att man tog energifrågan på så stort allvar för 10 år sedan. Och på samma sätt måste man tänka när det gäller materialanvändningen framöver. Nu skördar vi framgångarna av det arbetet vi satte igång för 10 år sedan, vi ligger långt under branschsnittet när det gäller energiförbrukningen i våra hus. Den som vill bli framgångsrik om tio år behöver redan nu fundera på materialanvändningen och sitt förhållningssätt till resurser. Även de olika miljömärkningssystemen har gjort att vi måste börja flytta fokus till den här frågan. När det gäller miljömärkningssystem har Vasakronan tagit ställning och förordar det amerikanska systemet LEED. För oss var det naturligt att satsa på just LEED, det är det system som fått flest anhängare och som flest kunder efterfrågar. Både här hemma och utomlands. Visst hade det varit önskvärt och enklast med ett enda system på marknaden, men jag tror ändå att vi har satsat rätt i Sverige då vi inte tvingar någon att välja det ena eller det andra. På lång sikt tror jag ändå att antalet system kommer att trattas ner. Att tänka långsiktigt är ett måste och något som Anna är van vid. Inte minst när det handlar om strategiskt arbete. Vasakronan anammar inget totalkoncept för sina fastigheter, utan vill istället kombinera många olika lösningar och ny teknik. Generellt gäller tanken att alla våra hus ska vara en energileverantör, på lång sikt. Alla lösningar kommer inte att kunna räknas hem, men det kan däremot ge andra värden som också är viktiga. En lösning kan öka miljöprestandan på huset och samtidigt visar Vasakronan att vi vill och försöker. Det är viktigt för oss. Ett exempel är Vasakronans satsning på solceller på taket till Ericssons gamla fabrikslokaler i Stockholm. Även Naturvårdsverkets lokaler på Gärdet förvandlar solvärmen till energi och på ett hus på Vasagatan nära Stockholms central bidrar solcellerna och solfångarna till att fastigheten får näst högsta betyg i LEED. Även många hyresgäster vill ta sitt ansvar. Jag hade en tro om att miljöfrågorna skulle bli viktigare, men är ändå förvånad över hur snabbt det har gått och hur brett det har slagit igenom, konstaterar Anna. Många företag vill visa att de tar sitt miljöansvar genom att sätta sig i gröna hus, både för att attrahera kunder och egen personal. Många inser att det nu handlar om långsiktig överlevnad, kostnadsfrågan är på väg att bli utraderad. De flesta miljöinvesteringar går dessutom att räkna hem bara genom att du minskar dina kostnader. Och fler lagkrav är definitivt i antågande, tror Anna. Lagkrav som får oss att nå ännu längre. Trots att det finns en stor frivillighet kommer vi att nå längre om vi har fler lagkrav på oss, menar Anna. Nu finns det ett nytt EU-direktiv som säger att nybyggda hus inte får dra någon energi alls från 2020. Och för byggnader som har offentlig verksamhet i sig gäller detta redan från 2018. Det ligger inte alls så långt bort med tanke på de långa ledtiderna i fastighetsbranschen. De här direktiven kommer dock att kunna tolkas olika så vi vet inte exakt vad det kommer att resultera i, men det är i alla fall en tydlig signal. Innan vi avslutar intervjun har tåget precis börjat rulla mot Linköping där Anna denna tisdag ska besöka studenter på universitet för att prata om Vasakronans gröna hyresavtal. Att få möjligheten att föreläsa och prata om Vasakronans arbete är det roligaste med det här jobbet. Och få chansen att kombinera mitt stora miljöintresse med något jag tycker är så viktigt. Det känns oerhört stimulerande att jag faktiskt kan göra nytta, avslutar Anna.

FAKTA Ålder: 37 år Familj: Man och tre barn Bor: I Bromma Fritid: Familjen, sommartid är jag mycket i min trädgård, älskar det. Det visste ni inte: Anna in the garden – har haft trädgårdsbutik i garaget tillsammans med en kompis. Gick så pass bra så till slut blev det en "riktigt" lokal men när butiken flyttade avvecklade Anna sig. Roligt och lärorikt. Alla borde prova på att driva ett litet bolag, får en större förståelse för stora bolag. Annat yrke? Har alltid tyckt att det varit roligt med hus, så kanske arkitekt eller möjligen landskapsarkitekt så att man skulle kunna kombinera det med trädgård, blommor och växter. Fast det var kul att det blev som det blev, trivs jättebra! Vem skulle du vilja sätta dig ner och prata miljö med? Finns många – en svensk som jag beundrar mycket för sin forskning, Johan Hackström. Har redan träffat honom, men skulle vilja prata mer med honom. Anders Wijkman också, men honom har jag ju också träffat, men jag får väl säga Al Gore då. Absolut intressant! Hur grön är du själv? Jag äter vegetariskt, cyklar, går eller åker tunnelbana till jobbet – alltid bilen under milen, har en biogasbil som får stå om man inte ska köra mer än en mil – mitt motto. Barnen håller koll på det. Åker tåg – som du hör… Har problem med att behöva flyga ibland – kompenserar alltid, även privat. Detta hejdlösa konsumerande har jag insett att man måste fundera på – ska tänka sig för innan man bara handlar. Satsa på bättre kvalitet och färre saker.

Favoriterna kommer nu från länken, vill du spara dem till dina favoriter klicka på knappen nedan.

Skriv över dina favoriter Visa dina favoriter

Dina sparade favoriter

Nedan listas dina sparade favoriter.

Dina uppgifter

Få prisuppgifter och mer information om dina sparade favoriter.

Din intresseanmälan är nu skickad. Vill du rensa dina favoriter?

Rensa dina favoriter